китайский девелопмент в россии в условиях кризиса проблемы организации финансирования девелоперских проектов в условиях экономической нестабильности Аннотация В статье раскрываются сущность и проблемы девелоперской деятельности, в условиях экономической нестабильности. <...> Основное внимание уделяется функционированию китайских девелоперских компаний в России и реализуемым ими инвестиционным проектам. <...> Ключевые слова: девелоперская деятельность, инструменты финансирования девелопмента, инвестиционные проекты, экономическая нестабильность, коммерческая недвижимость, промышленные объекты, строительство У Ван Ялин аспирантка Российского университета дружбы народов yaling0202@yandex.ru 108 спехи девелопмента во многом зависят от того, как организовано финансирование девелоперских проектов. <...> Среди наиболее широко распространенных инструментов можно выделить следующие: – банковские кредиты и кредитные линии; – обязательства и гарантии третьих лиц; – лизинг; – контракты под будущую продукцию; – долговые обязательства в форме акций или облигаций. <...> В системе международного проектного финансирования могут участвовать: – национальные правительства; – транснациональные корпорации; – различного рода финансово-кредитные институты: банки и инвестиционные агентства, крупные страховые компании и их ассоциации; – другие кредиторы и институциональные инвесторы (холдинги и финансово-промышленные группы, инвестиционные и венчурные фонды и т.д.). российское предпринимательство, 2010, № 12 (2) Основные схемы девелопмента Схемы финансирования комбинируются в различных пропорциях. <...> В частности, практикуются следующие схемы проектного финансирования: – «строительство – владение – эксплуатация» (Build – Own – Operate); – «строительство – эксплуатация – передача прав собственности» (Build – Operate – Transfer); – «строительство – приобретение прав собственности – эксплуатация – передача прав собственности и получения <...>