Вестник экономического правосудия Российской Федерации № 4/2015 Андрей Олегович Рыбалов доцент кафедры гражданского права СПбГУ, кандидат юридических наук Тайных прав на недвижимость быть не должно В статье комментируется постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 № 5-П по делу о проверке конституционности ст. <...> 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в котором Суд пришел к выводу, что оспариваемая норма, позволяющая сохранять при переходе права собственности на жилое помещение в случае обращения на него взыскания как предмет залога обременения данного права, если требование их государственной регистрации законодательно не установлено, не соответствует Конституции. <...> В статье рассматриваются основания и возможные последствия такого решения, которое должно оказать серьезное влияние на развитие вещного права в России. <...> Ключевые слова: публичность прав на недвижимое имущество, обременения прав на недвижимое имущество, право пользования жилым помещением, добросовестный участник оборота, свойство следования Ahdrey Rybalov PhD in Law, Associate Professor at Department of Civil Law of the Saint Petersburg State University There Should Be No Secret Rights to Real Property The article investigates the judgment of the Constitutional Court of the Russian Federation № 5-П of 24 April 2015 which considered the constitutionality of Art. <...> Keywords: publicity of property rights, real estate encumbrances, right to use residential property, bona fide purchaser, exigibility of property right 154 Свободная трибуна остановление № 5-П «По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырёва» (далее — постановление № 5-П) КС РФ вынес 24 марта 2015 г. П Злоключения заявителя, приведшие его в итоге в Конституционный Суд, начались с приобретения им на публичных торгах квартиры, бывшей предметом ипотеки. <...> После покупки обнаружилось, что право собственности на эту квартиру обременено правом пользования <...>