Комментарии Роман Сергеевич Бевзенко партнер юридической компании «Пепеляев Групп», профессор РШЧП, кандидат юридических наук Что такое недвижимая вещь? <...> 130 ГК РФ, которая содержит следующее определение недвижимой вещи: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (курсив наш. <...> )». Таким образом, по российскому праву недвижимостью признаются объекты двух типов: (1) земельные участки и (2) то, что находится над/под земельными участками. <...> Причем недвижимым вещам второго типа присущ крайне расплывчатый признак — связь с земельным участком, которая является неразрывной, т.е. не позволяющей перемещать эти объекты без разрушения. <...> Любопытно, что на эту обязательную характеристику недвижимой вещи мало обращают внимания на практике. <...> Достаточно вспомнить, что в качестве недвижимых вещей в Едином реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) зарегистрированы миллионы индивидуальных жилых домов, возведенных из деревянных сборно-разборных конструкций (деревянное домостроение, символизирующее, помимо прочего, возвращение к праславянским истокам, сейчас является крайне 4 Комментарии модным в России). <...> Однако помимо того, что в качестве недвижимых вещей в ЕГРП подчас оказываются зарегистрированными вещи, несомненно движимые, регистрационная практика свидетельствует и о наличии другой ошибки — когда в качестве недвижимых вещей в ЕГРП фигурируют объекты, которые вещами вообще не являются. <...> К числу таких случаев относятся и примеры регистрации в ЕГРП прав на асфальтовые покрытия как на недвижимое имущество (на сооружения). <...> Именно такой случай и послужил сюжетом для комментируемого дела. <...> Территориальное управление Росимущества (далее — управление) обратилось <...>