Механизация ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ УДК 69.003.2«71» Новиков Антон Сергеевич, аспирант, факультет экономики недвижимости, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ E-mail: position@rambler.ru Финансирование строительных проектов с использованием средств закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости Аннотация. <...> Мировой финансово-экономический кризис оказал негативное влияние и на развитие рынка коллективных инвестиций. <...> В связи с резким сокращением банковского финансирования проектов и выделения необходимых ссуд по строительным проектам, главной задачей в настоящее время является завершение уже начатых проектов. <...> Становится актуальной проблема поиска новых инвестиционных ресурсов, на фоне этого необходимо более серьезно рассмотреть возможности использования Закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) для привлечения дополнительных инвестиционных ресурсов. <...> Ключевые слова: посткризисное развитие, минимизация рисков, оптимизация управления, привлечение инвестиций, развитие коллективных инвестиций. <...> Застройщики испытывали трудности с финансированием операционной деятельности не только в связи с резким сокращением числа инвестиционных предложений (и, как следствие, ростом проблем, связанных с ликвидностью), но и в связи с резким падением спроса на объекты недвижимости. <...> Сокращение спроса заставило операторов строительного рынка заморозить действующие проекты и отказаться от амбициозных планов. <...> В настоящий момент основная цель строительной отрасли – пережить последствия снижения спроса без катастрофических потерь для бизнеса и по возможности реализовать те проекты, которые уже запущены и могут принести прибыль. <...> Достаточно высокая капиталоемкость строительных проектов и зависимость застройщиков от внешнего финансирования при низком спросе и дефиците оборотных средств не позволяют оптимистично оценивать перспективы строительной <...>