Механизация строительства ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ УДК 332.85 Модель организации купли-продажи недвижимости в США Дафнер Евгений Викторович, канд. географ. наук, CCIM ООО «Метрополь Девелопмент», аналитик по инвестициям в недвижимость, член Национальной Ассоциации Риэлторов (NAR) США E-mail: Dafner_E@MetropolDevelopment.Ru Анализируется система организации куплипродажи недвижимости в США, которая является одной из старейших в мире. <...> Американская индустрия недвижимости создавалась при непосредственном участии правительства и находится под его непосредственным контролем. <...> Введение С периодичностью в одну-две недели российские средства массовой информации сообщают о новых преступлениях, произошедших на рынке недвижимости. <...> Криминал, вовлеченный в эту противозаконную деятельность, в народе называют «чёрные риэлторы», хотя к деятельности последних они не имеют никакого отношения. <...> Они дискредитируют профессиональных риэлторов, чья деятельность непосредственно связана с недвижимостью, тех, кто получил необходимое образование и обладает знаниями для её ведения. <...> В большинстве случаев из-за деятельности «чёрных риэлторов» остаются без крова или гибнут наименее защищённые слои населения. <...> Большинство этих преступлений связано с арендой и продажей жилья, и их география охватывает практически все российские регионы. <...> Простой поиск в Google по ключевым словам «статистика черные риэлторы» показывает следующие заголовки: в Магнитогорске жертвы «черных риэлторов» объявили голодовку, «черные риэлторы» Москвы, нашлась управа на краснодарских «черных риэлторов», в Сургуте поймали банду «черных риэлторов». <...> Одна из причин этих преступлений – в России отсутствует законодательство об обязательном лицензировании всех агентов и контроле над их деятельностью. <...> Другая 2 © Е.В. Дафнер, 2012 System of organizing the purchase and sale of real estate in the U.S., which is one of the oldest in the world is presented. <...> The American real estate industry was created with the direct involvement of government and under its direct control. <...> The recommendations on the <...>