Механизация строительства ИНВЕСТИЦИИ И ИННОВАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ УДК 69.003.2 Коммерческая недвижимость г. Москвы Иванкина Елена Владимировна, д-р экон. наук, проф., член научноконсультационного совета Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, эксперт по земельным спорам, член Наблюдательного совета Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ, член Комитета по образованию Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью», вице-президент комитета по образованию и академическим связям FIABCI- World, декан Факультета экономики недвижимости, заведующая кафедрой управления недвижимостью и проблем землепользования Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ E-mail: ivankina@rane.ru В статье рассмотрен рынок коммерческой недвижимости г. Москвы. <...> Описаны характеристики сегментов рынка коммерческой недвижимости в периоды до кризиса и после. <...> Ключевые слова: рынок коммерческой недвижимости, торговая недвижимость, офисная недвижимость, гостиничная недвижимость, складская недвижимость, инвестиционная привлекательность. <...> Развитие коммерческой недвижимости в г. Москве в отличие от жилой отличается значительно большими успехами. <...> Более 50% инвестиций составляли зарубежные финансовые институты, уровень капитализации также соответствовал европейским нормам (9–11 %), а ставки аренды по офисам класса А и по дорогим торговым помещениям обогнали Париж и заняли второе место после Лондона в Европе. <...> Более 50 % проектов строительства объектов коммерческой недвижимости было приостановлено и законсервировано из-за изменения ставки рефинансирования Центробанка России и изменения валютного курса. <...> Парадоксальным образом это сопровождалось высоким уровнем 6 © Е.В. Иванкина, 2012 PROBLEMS OF THE AFFORDABLE HOUSING CREATING Elena V. Ivankina, Dr. of Econ. <...> Sci., professor, member of the Scientific Advisory Board of the Supreme Arbitration Court of the Russian Federation, Expert in Land Disputes, Member of the Supervisory <...>