Мелик-Степанян Нарек Ваграмович аспирант кафедры экономики и управления проектами в строительстве nar23@mail.ru Максимчук Ольга Викторовна д-р экон. наук, профессор, декан факультета экономики и права olga_maksimchuk@mail.ru Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет волгоград: тенденции управления объектами жилой недвижимости теория и практика управления объектами недвижимости на уровне города: консервативность и инновационность1 Аннотация В работе проводится анализ организационно-экономического механизма управления муниципальной недвижимостью города Волгограда. <...> Предложена модель управления объектами недвижимости на основе горизонтальной интеграции. <...> Ключевые слова: объекты недвижимости, муниципальная недвижимость, управление объектами недвижимости, экономическая эффективность управления, управление муниципальной недвижимостью в СССР»2, в котором признано понятие частной собственности в дальнейшем законодательно оформленное и для земельных участков, зданий и сооруО 1 Материал из серии «Аналитические обзоры». <...> – Прим. ред. тправной точкой развития рынка недвижимости был 1990 г., когда вышел «Закон о собст венности жений и их обособленных частей – помещений (Земельный кодекс РСФСР 1991 года, Гражданский кодекс РФ 1994 года, Градостроительный кодекс РФ 1998 года). <...> Материальное обеспечение рынка недвижимости складывалась из двух источников: 1) бесплатная приватизация жилья гражданами, бесплатная и платная приватизация нежилых помещений и земельных участков (рынок первичной приватизации недвижимости); экономика недвижимости и жкх 119 2) формирование в рамках строительной отрасли и вне ее сегмента коммерческого строительства и продажи объектов (первичный рынок строительства и продажи недвижимости). <...> И в последствие формировался вторичный рынок недвижимости (рынок перепродажи приватизированных или впервые проданных новых объектов недвижимости). <...> Структура и инфраструктура <...>