Спирина Лиана Иршатовна аспирантка кафедры управления в социальных и экономических системах, Уфимский государственный авиационный технический университет lianamakulva@rambler.ru башкирия: старое жкх и новые требования к жку анализ основных проблем в сфере жилищно-коммунальных услуг республики башкортостан Аннотация В статье рассмотрены три основные проблемы в сфере жилищно-коммунальных услуг: 1) износ основных фондов в ЖКХ и низкая энергоэффективность отрасли; 2) сохранение административных принципов управления и господство государственной собственности, а также высокая централизация управления; 3) искусственная монополизация рынков, отсутствие эффективного рынка предложения услуг и, как следствие, отсутствие конкурентных отношений в сфере ЖКУ. <...> Ключевые слова: жилищно-коммунальные услуги, энергоэффективность, жилищно-коммунальное хозяйство, управляющие компании, тарифы, износ, качество арастающий морально-технический износ жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры приводит к превышению темпов старения жилищно-коммунального комплекса над темпами его реновации и модернизации, что в свою очередь ведет к росту рисков возникновения крупных системных аварий. <...> Так, за последние десять лет количество ветхого и аварийного жилья в стране увеличилось более чем в два раза, достигнув 103 млн кв. м. <...> Ежегодно еще 5 млн кв. м жилья становится аварийным. <...> При этом 30% основных фондов Н жилищно-коммунального хозяйства уже полностью отслужили нормативные сроки, в том числе более 45% лифтов, 34% котлов, 32% сосудов, работающих под давлением, 28% паровых трубопроводов. <...> В то же время ежегодно капитально ремонтируется лишь 1% от всего жилищного фонда при норме 5%. <...> Фактическая замена инженерной инфраструктуры в сравнении с объемами необходимой срочной замены по причине крайней степени ее изношенности составляет: тепловых сетей – 18% от необ ходимого, водопроводных сетей – 10%, экономика недвижимости и жкх <...>