планируемый и фактический сроки жизни жилого здания Аннотация В статье поднимается вопрос о значительной разнице между планируемым и фактическим сроками жизни жилого здания и об одном из обуславливающих эту разницу факторов – социальном. <...> Представлены данные анализа, проведенного в США, свидетельствующие о том, что на сегодняшний день средний срок жизни жилого здания составляет 61 год с отклонением в 25 лет. <...> Обоснована необходимость дальнейших исследований в данной области, что позволит правильно планировать расходы на уровне государства, строительного и эксплуатационного менеджмента. <...> Ключевые слова: жизненный цикл, планируемый и фактический срок жизни зданий, социальный фактор, поведение потребителей, средний возраст а сегодняшний день уже было проведено большое количество исследований жизненных циклов различных продуктов, в том числе рассматривались и жилые здания. <...> Однако в них учитывался лишь планируемый срок жизни здания. <...> А ведь реальная жизнь продукта зависит не только от технических требований, предъявляемых к зданиям, но и от многих других факторов, воздействие которых приводит к существенной разнице между планируемым и фактическим сроком. <...> Среди таких неучтенных в предыдущих работах факторов можно назвать социальный фактор. <...> На поведение жителей влияют социальные тенденции – важный фактор, который сказывается и на жизни продуктов [1]. <...> Н Астафьева Жизненный цикл здания: расчетный и реальный Устаревание продукта, зависящее от предпочтений потребителей, играет важную роль, что при принятии решения о замене продукта может иметь гораздо более существенное значение, чем технический срок для определенных категорий продуктов. <...> Ольга Александровна аспирантка кафедры гостиничного и туристического бизнеса, Российский экономический университет им. <...> Г.В. Плеханова lamedesenchante@ yandex.ru экономика отрасли 111 …количественный анализ срока службы жилых зданий не проводился, исследователи <...>