проблемы классификации и оценки объектов Аннотация Анализ строительного рынка за последнее десятилетие показывает, что объемы незавершенного строительства в России весьма значительны и оказывают существенное влияние на экономическое развитие страны. <...> Появление объектов незавершенного строительства в качес тве товара на рынке недвижимости требует разработки единого подхода к определению данного понятия и четкой классификации, устанавливающих основные характеристики таких объектов и определяющих их юридическую природу. <...> Адаптации требуют и существующие подходы к оценке объектов незавершенного строительства. <...> Ключевые слова: объекты незавершенного строительства, классификация, подходы к оценке недвижимости наиболее заметный скачок произошел в период с 1990 по 1995 гг. – во время перехода к рыночным реформам. <...> Основной причиной роста объемов НЗС в это время стало резкое сокращение объемов инвестиций из государственного бюджета. <...> Объем незавершенного строительства практически выровнялся с объемом годового ввода объектов в эксплуатацию. <...> Отличительным П ри переходе к рыночной экономике в России наблюдалось три скачка объемов незавершенного строительства. <...> Первый и Медяник Юлия Владиславовна канд. техн. наук, ст. преподаватель кафедры муниципального менеджмента, Казанский государственный архитектурностроительный университет julia-707@mail.ru экономика недвижимости 157 недвижимости незавершенного строительства экономический кризис 2008–2010 гг. вызвал новый скачок объемов НЗС… нки объектов роительства признаком этого периода явилось наследие централизованной экономики – многие предприятия занимались непрофильным инвестированием: жилье и другие социальные объекты, производство сельскохозяйственной продукции и т.п. <...> Основной причиной второго пика явились резкая девальвация рубля и обрушение рынка государственных краткосрочных облигаций. <...> Вследствие этого остановились многие стройки <...>