Проанализировано влияние группы факторов на уровень цен на жилую недвижимость. <...> Автором рассчитан коэффициент доступности жилья для населения и разработана типология районов города. <...> Массовая жилая застройка – неотъемлемая часть города как системы. <...> Она отражает уровень жизни городского населения, передает традиции и архитектуру времени, формирует планировку городского пространства. <...> Массовая жилая застройка является основным фондом для размещения городского населения и, одновременно с этим, зависит от его численности и образа жизни. <...> Первоначально основная доля населения концентрировалась в исторически раннее освоенной территории – нагорной части города, преимущественно вдоль правых берегов рек Волги и Оки. <...> . С этим же периодом связана основная трансформация городского пространства. <...> В период, когда город был зак© Булинина Н.С., 2014 рыт для посещения иностранцами (носил статус ЗАТО, 1959-1991 гг.), все было подчинено развитию военно-промышленного комплекса, поэтому в строительстве приветствовался бытовой минимализм. <...> К настоящему времени в Нижнем Новгороде сложились два типа жилой застройки: жилье индивидуальной застройки и жилье многоквартирВЕСТНИК ВГУ, СЕРИЯ: ГЕОГРАФИЯ. <...> ГЕОЭКОЛОГИЯ, 2014, № 1 57 Н.С. Булинина Таблица 1 Тип жилья Народные стройки Сталинки Характеристика типов индивидуальной жилой застройки Краткая характеристика Многоквартирное жилье, возводимое в СССР с использованием труда будущих жильцов («самострой» или «горьковский метод»). <...> «Номенклатурные» дома строились для высших слоев общества, имеют хорошую планировку с холлами и 2-4 квартирами большой площади на этаже. <...> В домах выше 5 этажей есть лифты, мусоропроводы на кухнях. <...> «Рядовые сталинки» строились для рабочих (часто под коммунальное заселение). <...> Площади квартир меньше, однако все равно больше, чем в хрущевках и более поздних домах. <...> Хрущевки Панельные или кирпичные дома высотой в 2-5 этажей, массово сооружавшиеся в СССР во <...>