ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ Налогообложение земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома А.М. Тарарин директор муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Центр обеспечения градостроительной деятельности», доцент кафедры геоинформатики и кадастра Нижегородского государственного архитектурностроительного университета, кандидат технических наук (г. Нижний Новгород) И.Ю. Кутнич начальник сектора муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Центр обеспечения градостроительной деятельности» (г. Нижний Новгород) Андрей Михайлович Тарарин, amtararin@gmail.com Целеполагание и актуальность В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. <...> Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая зависит от ценности земли и ее площади, а также исходя из налоговой ставки, зависящей от вида разрешенного использования земельного участка, что обеспечивает справедливое налогообложение собственников земельных участков. <...> Во-первых, земельные участки под МКД образовывались с применением различных методических подходов и с учетом сложившейся на момент образования земельного участка градостроительной ситуации, что привело к тому, что в одних случаях земельный участки были поставлены на кадастровый учет по отмостку и имеют площадь многократно меньше предусмотренной нормативами, а в других – с избыточными прилегающими территориями, используемыми жильцами, но значительно превышающими нормативные значения площадей. <...> Во-вторых, во многих МКД имеются нежилые помещения, используемые для ведения бизнеса (магазины, парикмахерские, офисы и т. п.), собственники которых также обязаны платить за использование земельного участка. <...> Для собственников отдельно стоящих нежилых <...>