№ 11 (158) 2014 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Анализ результатов судебного оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в Кемеровской и Новосибирской областях В.В. Бастрыкин директор ООО Фирма «Колор» (г. Прокопьевск) Л.Л. Бирюкова оценщик 1 категории ООО Фирма «Колор» (г. Прокопьевск) В.В. Болотских заместитель директора ООО Фирма «Колор» (г. Прокопьевск) Валентин Владимирович Бастрыкин, firmacolor@mail.ru Изменение судебной практики по применению пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации В Кемеровской области пик активности по обращению к судебным процедурам в целях снижения кадастровой стоимости земли приходится на 2011–2013 годы. <...> Основанием послужило постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года № 913/11, в котором указывалось, что «права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость». <...> Несмотря на то, что, по сути, кадастровая стоимость земли проявляется в виде «замороженной на 5-летний период» рыночной стоимости, определенной методами массовой оценки, все попытки применить рыночную стоимость земли на прошлые периоды с целью возврата излишне уплаченных земельных платежей успеха не приносили. <...> 25 июня 2013 года Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации принял постановление № 10761/11 по делу № А11-5098/2010, которое было опубликовано 19 сентября 2013 года, и с этой даты правоприменительная практика по применению пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации изменилась. <...> Согласно указанному постановлению при оспаривании величины кадастровой стоимости земли требовалось представлять в суд отчет о рыночной стоимости земли с датой оценки, соответствующей дате оценки кадастровой стоимости. <...> В Кемеровской области <...>