10 (157) 2014 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: значение прав, возникших в некоторые промежутки времени Н.Ю. Шеметова адвокат Адвокатской палаты Иркутской области (г. Иркутск) Наталья Юрьевна Шеметова, shemetova-natalya@rambler.ru Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – процедура многоаспектная, что обусловливает интерес, который проявляют к ней исследователи. <...> Если рассмотреть новейшую историю государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, начавшуюся с 1998 года, с момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав) [1], то уже на начальном этапе существования этого правового института, буквально в первые же недели, выявились проблемы, которые дают о себе знать по сей день, несмотря на то, что формально положения Закона о государственной регистрации прав и подзаконных актов, принятых в его исполнение, либо перестали действовать, либо потеряли свою актуальность по другим причинам. <...> К сожалению, актуальность они потеряли лишь для граждан и организаций, права которых не были затронуты этими нормами. <...> Количество же субъектов оборота (как физических, так и юридических лиц), для которых такие нормы до сих пор актуальны, в России исчисляется, как минимум, десятками, если не сотнями тысяч. <...> Причиной тому послужил сам Закон о государственной регистрации прав, вступление которого в силу породило целый блок проблем. <...> Для удобства рассмотрения разделим их по хронологическому признаку: 1) проблемы необходимости осуществления и правовой природы государственной регистрации, касающиеся прав на недвижимое имущество, возникших до вступления Закона о государственной регистрации прав в силу; 2) проблемы, касающиеся прав на недвижимое имущество, возникших <...>