УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТЬЮ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТЬЮ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ Модель финансирования капитального ремонта многоквартирного дома И.В. Генцлер руководитель жилищного сектора направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города», кандидат технических наук (г. Москва) Ирина Валентиновна Генцлер, Gentsler@urbaneconomics.ru Описанная в настоящей статье модель финансирования капитального ремонта многоквартирных домов разработана Институтом экономики города на основе анализа международного опыта и различных предлагаемых для России моделей финансирования капитального ремонта многоквартирного дома1 фонде ремонта дома, распоряжение которым возможно только по решению самих собственников помещений. <...> Для проведения капитального ремонта и энергоэффективной реконструкции многоквартирного дома моделью предусматриваются три источника финансирования: 1) средства собственников помещений в многоквартирном доме, вносимые в фонд ремонта дома в счет платы за предстоящий капитальный ремонт и реконструкцию (далее для краткости будет использоваться термин автора «плата на капитальный ремонт». <...> ); 2) кредиты коммерческих банков, привлекаемые по решению собственников помещений; 3) бюджетные средства, предоставляемые как меры государственной поддержки и стимулирования собственников жилья при проведении ими капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома. <...> Согласно этой модели платежи собственников помещений на капитальный ремонт аккумулируются не в общем фонде, из которого они могут расходоваться на ремонт других домов, а в специально созданном в каждом многоквартирном доме Предлагается законодательно установить обязанность собственников помещений в каждом многоквартирном доме создать фонд ремонта своего дома. <...> При этом фонд ремонта дома рассматривается не как способ бессрочного накопления средств на будущий капитальный ремонт, а как необходимый <...>