СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА Практика оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в суде В.С. Тананушко председатель правления Алтайского регионального отделения общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (РОО), сертифицированный оценщик РОО, директор оценочной компании ООО «Оценка и Экспертиза» (Алтайский край, г. Барнаул) Владимир Сергеевич Тананушко, adviser_brn@bk.ru Кадастровая стоимость земельного участка – это публичный эквивалент стоимости земельного участка, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. <...> Очевидно, что размер кадастровой стоимости является одной из основных составляющих, определяющих экономическую эффективность использования земельного участка и затраты, связанные с приобретением и использованием земельных участков. <...> Неправильное определение кадастровой стоимости земельного участка может привести к многомиллионным финансовым потерям для его правообладателей, а также сделать невозможными отдельные способы его использования (например застройку). <...> Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков регламентирован существующим законодательством достаточно подробно. <...> Основой методологии определения кадастровой стоимости является установление удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в пределах одного кадастрового квартала в разрезе различных видов разрешенного использования участков. <...> Несмотря на это, на практике встречаются ситуации, когда кадастровая стоимость участков явно завышается и является несоразмерной даже по отношению к его рыночной стоимости и стоимости расположенных на участке объектов недвижимости. <...> В связи с этим у собственника <...>