№ 10 (133) 2012 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Оценка экологической составляющей в системе объектов земельноимущественного комплекса В.Ф. Могила специалист ООО «Институт консалтинга, мониторинга, оценки», доцент кафедры экономики Новочеркасской государственной мелиоративной академии, действительный член Российского общества оценщиков (г. Новочеркасск) Д.В. Могила специалист ООО «Институт консалтинга, мониторинга, оценки», действительный член Российского общества оценщиков, аспирант кафедры кадастра Новочеркасской государственной мелиоративной академии (г. Новочеркасск) Валерий Федорович Могила, v.f.mogila@gmail.com Самоорганизация земельно-имущественного комплекса, то есть упорядочение его компонентов и повышение качественных характеристик, достигается в результате изменения стоимости земельных участков, которая определяется улучшениями, генерируемыми ими доходами и их внешним окружением [1]. <...> При этом существующие подходы к оценке стоимости недвижимости ориентируются прежде всего на экономическую целесообразность использования того или иного земельного участка и в меньшей степени отражают его экологическое состояние. <...> В настоящее время кадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 февраля 2007 года № 39, в которых предусмотрены 16 видов использования земель населенных пунктов. <...> В общем виде расчет кадастровой стои) производитмости земельного участка (Piц ся по формуле: Piц = Рi * Кцi , Кцi = Qцi (1) где Pi* – удельный показатель кадастровой стоимости земель по виду функ60 /Qi *, (2) где Qцi – показатель качества объекта оценки, характеризующий кадастровую стоимость единицы площади земель по виду функционального использования, по Подписка в любое время по минимальной <...>