№ 7 (118) 2011 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ О способах использования имущества С.А. Смоляк главный научный сотрудник Центрального экономико-математического института Российской академии наук, заместитель заведующего кафедрой Московского физико-технического института, профессор Государственного университета управления, эксперт Государственной комиссии по запасам полезных ископаемых, действительный член Международной академии информатизации, доктор экономических наук (г. Москва) Сергей Абрамович Смоляк, smolyak1@yandex.ru 1. <...> Использование имущества Не слишком ли вольно мы применяем термин «использование» по отношению к имуществу, добавляя к нему при желании то «существующее», то «полезное», то еще какое-нибудь? <...> Ведь, как ни странно, соответствующие понятия в оценочной литературе не имеют четкого определения. <...> Из имущества мы рассматриваем только уникальные (эксклюзивные) активы, способные функционировать автономно, но не массовые активы типа ценных бумаг или серийно производимое оборудование в новом состоянии. <...> Это связано с тем, что оценка стоимости массового имущества проводится на основе сравнительного подхода и не вызывает значительных трудностей: котировки ценных бумаг на разных биржах или цены новых автомобилей у разных дилеров, как правило, известны. <...> Одно и то же имущество может использоваться по-разному: ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ 1) современные токарные обрабатывающие центры позволяют точить, сверлить, фрезеровать, нарезать резьбу, делать спиральные канавки, шпоночные пазы, отверстия во фланцах и т. д. <...> Он применяется и в Международных стандартах оценки (МСО): «Оценка стоимости имущества коренным образом зависит от способа его использования» [9, п. <...> О том же говорится и в МСО 2007: «Если имущество, занимаемое собственником, обладает потенциалом для некоторого альтернативного использования, в результате которого его стоимость <...>