ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС Вопросы изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. <...> Часть I* Н.В. Волович профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, директор ООО «Институт оценки», член Европейской академии по земельным отношениям (г. Цюрих), доктор экономических наук (г. Москва) Н.Н. Щуров старший эксперт Департамента аудита ЗАО «Делойт и Туш СНГ» (г. Москва) Николай Владимирович Волович, wolowitsch@list.ru Новый этап социально-экономического развития страны определяет необходимость переосмысления характера и форм взаимоотношений публичной и частной собственности, в том числе в сфере земельноимущественных отношений. <...> Одним из наиболее дискуссионных является вопрос об экономическом обосновании выкупной цены земельных участков при их изъятии для государственных или муниципальных нужд. <...> Следует признать, что в этой сфере экономические исследования существенно отстают, например, от правовых, хотя, как далее будет показано, также необходимо серьезно совершенствовать правовую базу взаимоотношений всех участников этого процесса и ее регламентацию. <...> Во-первых, законодательно ограничены цели, достижение которых возможно путем принудительного изъятия земельных участков. <...> Во-вторых, последовательно реализуется заложенный в статье 35 Конституции Российской Федерации принцип предварительной компенсации изымаемой для государственных или муниципальных нужд собственности. <...> * В статье рассматривается тема, ранее обсуждавшаяся автором настоящей публикации в журнале «Имущественные отношения в Российской Федерации» 2008. <...> Цель этой работы – осмыслить сложившуюся практику методического обеспечения оценочных работ в рамках изъятия земельных участков для общественных нужд. <...> Экономические аспекты, проблемы, связанные с определением размера выкупной цены, и т. д. будут проанализированы в статье «Вопросы изъятия земельных участков для государственных <...>