ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ Ценообразование на рынке жилья России Г.М. <...> Стерник профессор кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. <...> Г.В. Плеханова, кандидат технических наук (г. Москва) Геннадий Моисеевич Стерник, gm_sternik@sterno.ru Факторы ценообразования Классификация факторов При анализе факторов ценообразования на рынке недвижимости принято разделять их на факторы спроса и предложения, внутренние по отношению к рынку недвижимости, внешние, стимулирующие рост цен и тормозящие его, независимые и взаимосвязанные (рис. <...> Укрупненная типовая структура факторов ценообразования на рынке жилья На наш взгляд, недостаточно внимания уделяется разделению факторов в зависимости от глубины исследуемого периода (в долгосрочном, среднесрочном, краткосрочном периодах могут действовать разные факторы), по иерархическому уровню (дерево факторов), по состоянию рынка (на различных фазах рыночного цикла, стадиях развития могут действовать различные факторы, и характер действия одного и того же фактора может быть противоположным). <...> Таблица 1 Признаки классификации факторов ценообразования на рынке недвижимости По глубине исследуемого периода: • долгосрочные • среднесрочные • краткосрочные По иерархическому уровню: • уровень 1 • уровень 2 • … <...> По взаимосвязанности: • независимые • взаимозависимые По отношению к объекту исследования: • внутренние • внешние По состоянию рынка: • по типу рынка • по фазе рыночного цикла • по стадии развития рынка По направлению действия: • на повышение цен • на понижение цен Подписка на журнал в любое время (495) 974-1945, 974-1950 67 № 4 (103) 2010 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ В таблице 2 приведены результаты феноменологического анализа, выполненного на основе многолетних исследований рынка жилья города Москвы1 , и перечень действующих <...>