ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ Особенности сделок купли-продажи недвижимого имущества, осложненных иностранным элементом* А.А. Романовский заместитель директора гражданско-правового Департамента ЗАО «Юридическая фирма «КЛИФФ» (г. Москва) А.А. Кузьминов юрист Департамента международного налогового планирования ЗАО «Юридическая фирма «КЛИФФ» (г. Москва) Андрей Андреевич Кузьминов, and@cliff.ru За последние пятнадцать лет в России произошли коренные изменения в отношении к частной собственности. <...> Связано это прежде всего с изменением экономического курса развития страны с плановой экономики на рыночную, с принятием законов, которые кардинально изменили отношение к собственности и повысили инвестиционную привлекательность России для иностранных инвесторов. <...> Одним из последствий указанных изменений явилось повышенное внимание иностранных инвесторов к недооцененным объектам недвижимости, находящимся на территории Российской Федерации. <...> К таковым можно смело отнести (в зависимости от периода) промышленные предприятия, земли сельскохозяйственного назначения и т. д. <...> Ни для кого не секрет, что по большей части под видом иностранных инвестиций российскую недвижимость скупали сами российские граждане, желающие скрыть от властей реального хозяина (бенефициара). <...> Именно по этой причине Республика Кипр была и остается лидером среди стран, чьи компании наиболее активно инвестируют в активы, находящиеся на территории Российской Федерации, пользуясь тем, что российское законодательство практически не ограничивает права иностранных лиц по таким сделкам. <...> Вместе с тем, предоставив возможность приобретать объекты недвижимости в частную собственность, государство ограничило такое право для иностранцев в отношении ряда категорий объектов недвижимости (земли приграничных территорий и земли сельскохозяйственного назначения <...>