Современное общество и право ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО И ПРОЦЕСС УДК 347.41.41 Е.С. РАЗИНА ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ТОРГАХ В статье анализируются предметы ведения и полномочия Российской Федерации и ее субъектов в регулировании отношений по приобретению на торгах права собственности на земельные участки и их права аренды. <...> Ключевые слова: разграничение предметов ведения и полномочий, земельные торги, случаи приобретения прав на земельный участок исключительно на торгах. <...> В настоящее время, исходя из смысла действующего законодательства, посредством проведения торгов земельный участок может быть приобретен в собственность или в аренду. <...> Земельный кодекс содержит указание на необходимость проведения торгов только при предоставлении прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. <...> При этом предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подп. <...> 1 п.4 ст.30 ЗК земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. <...> В частности, необходимо чтобы в отношении земельного участка были соблюдены следующие условия: осуществлен государственный кадастровый учет; определено разрешенное использование земельного участка; определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае если участок предоставляется для строительства); принято решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов). <...> Несоблюдение какого-либо из этих условий может повлечь за собой признание торгов недействительными. <...> Например, ФАС Центрального округа признал недействительным конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, так как не были четко определены границы участка. <...> 215 В земельном законодательстве отсутствует единый критерий <...>