Современное общество и право УДК 347.481.41 О.А. РЕШЕТНИКОВА ЕДИНОЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПРОСТРАНСТВО: УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОРОВ ЗАЛОГА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПРАВА АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Автор в процессе сравнительного исследования оснований недействительности договоров ипотеки земельных участков в законодательстве России, Республики Беларусь и Республики Казахстан приходит к выводу, что для сравниваемых правопорядков характерны аналогичные типовые составы недействительности договоров залога, но в содержании составов присутствуют различия, касающиеся отдельных условий действительности сделки. <...> Правовое регулирование залоговых отношений, в том числе при ипотеке, достаточно подробно освещено в отечественной и зарубежной литературе. <...> Применительно к теме настоящей статьи актуальным представляется вопрос о применимости положений земельного и гражданского законодательства стран-участниц Единого экономического пространства (далее- ЕЭП) к залоговым отношениям с участием резидентов и нерезидентов в условиях межгосударственного экономического объединения, которые практически не исследованы в отечественной и зарубежной юридической литературе. <...> В соответствии с действующим национальным гражданским и земельным законодательством стран-участниц ЕЭП возможен залог земельного участка и права аренды земельного участка, на которые российский и казахстанский законодатели распространяют правила действующего законодательства об ипотеке. <...> Законодательство Республики Беларусь, в отличие от указанной практики, под ипотекой понимает только залог земельного участка и иной недвижимости (ст. <...> Следовательно, белорусский законодатель проводит различие между договором ипотеки и договором залога права аренды земельного участка. <...> Следует отметить, что некоторые российские авторы критически относятся к реализации в законодательстве идеи залога права аренды земельного участка и иной <...>