ФИНАНСОВЫЕ И БУХГАЛТЕРСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ Учет обременений при строительстве Ю.В. Зенков аудитор Рассмотрим некоторые вопросы учета основных средств, а именно формирования их первоначальной стоимости, в двух ситуациях: строительство объекта при наличии некоторых дополнительных доходов и расходов. <...> Организация заключила с местными органами власти инвестиционный договор (контракт)1 , связанный со строительством объекта основных средств (ОС), например здания торгового центра. <...> Инвестиционный договор подразумевает, что организация, кроме того, принимает на себя обязательства по финансированию строительства дополнительных объектов, в частности дорожной развязки, объектов благоустройства, которые находятся в собственности или будут переданы в собственность субъекту Федерации или муниципальному образованию. <...> Таким образом, получение разрешения (права) и обеспечение иных необходимых для строительства здания условий обусловлено финансированием строительства другого объекта. <...> При этом организация может выступать одновременно генеральным подрядчиком при строительстве данных объектов (дорожной развязки, объектов благоустройства), которое ведется, как правило, по отдельной смете. <...> Часто финансирование в рамках инвестиционного договора разбивается на несколько этапов (видов): предварительное финансирование, этап финансирования строительства дополнительных объектов и этап финансирования по окончании строительства и передачи местным органам власти дополнительных объектов. <...> Первый и третий этапы финансирования могут быть связаны с подготовкой земельного участка и с последующими расходами по содержанию объектов дополнительного строительства. <...> Существует мнение, что обязательства (расходы) организации по инвестиционному договору, связанные фактически с получением разрешения и необходимых согласований на строительство объекта (здания торгового центра), следует <...>