ПРОБЛЕМА РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ч. 1 ст. 40)1. <...> Для этого у гражданина существуют две возможности: либо стать собственником жилого помещения, либо приобрести соответствующие права на основе договора найма жилья с собственником (управомоченным лицом). <...> Сегодня одним из наиболее распространенных способов приобретения жилого помещеКонституция Российской Федерации гласит о том, что каждый «имеет право на жилище» ния в собственность является участие в долевом строительстве жилых помещений. <...> Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»2 исчерпывающим образом определяет способы привлечения денежных средств граждан в строительство. <...> Закон, наряду с жилищными кооперативами и жилищными сертификатами, составляющими на первичном рынке недвижимости небольшой процент сделок по привлечению средств граждан, устанавливает основной способ участия граждан в новом строительстве – договор участия в долевом строительстве и особо регламентирует его условия. <...> Таким образом, долевое строительство – удобный и широко распространенный инструмент на современном рынке недвижимости. <...> Выгоду от него получают все: у покупателя есть возможность решить свои жилищные проблемы по цене значительно ниже рыночной, застройщик (и, при участии, инвестор) лишается проблем со сбытом площадей и получает оплату «авансом». <...> Это удобно и для государства – при грамотной политике в области долевого строительства оно получает мощный рост строительного сектора и бюджетных поступлений. <...> В связи с этим в законодательстве периодически происходя изменения, направленные на защиту прав участников долевого строительства. <...> 2Федеральный закон РФ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014 года) «Об участии в долевом строительстве <...>