Актуальные проблемы современной науки, № 6, 2014 Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Маслич Е.Г. (Тюменский государственный университет) ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ П. <...> 209 ГК РФ2 говорит о том, что собственнику имущества, в том числе собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. <...> Основные же принципы и механизмы реализации конституционного права российских граждан на жилище, важнейшая часть правового регулирования жилищных отношений определены в ЖК РФ3. <...> 1 ЖК РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. <...> 40)1 провозглашает право каждого гражданина России на жилище. ством гражданско-правовых сделок. <...> К сожалению, Россия сегодня относится к государствам, жилищный вопрос в которых не решен. <...> К последним относятся во многом искусственное завышение цен на недвижимость в России, криминализация рынка недвижимости, отсутствие устоявшейся судебной практики по жилищным спорам. <...> Праву собственности и другим вещным правам на жилые помещения посвящен раздел II ЖК РФ. <...> Под вещным правом понимается право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства4. <...> 216 ГК РФ содержит примерный перечень вещных прав, к числу которых отнесены право собственности, право пожизненного наследуемого владения землей, право постоянного (бессрочного) пользования землей, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, сервитуты. <...> Специалисты включают в состав вещных прав также: право учреждения на самостоятельное распоряжение имуществом (п. 2 ст. 298 ГК РФ); залог недвижимости (ипотеку) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 334 ГК РФ); права члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа; права <...>