Строительство и реконструкция АРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО УДК 519.233 АНУФРИЕВ Д.П., ХОЛОДОВ А.Ю. <...> ОПИСАНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЯДРА ИМИТАЦИОННОЙ МОДЕЛИ ДИНАМИКИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО СПРОСА НА РЕГИОНАЛЬНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ Представлено описание агентной имитационной модели, где в качестве агентов рассматриваются потенциальные покупатели, а в качестве среды – региональный рынок жилья. <...> В модель интегрированы модули системной динамики, учитывающие популяционную динамику региона, ввод новых жилых объектов и изменения на рынке вторичного жилья. <...> Ключевые слова: имитационное моделирование, агенты, диаграмма состояний, системная динамика, экспоненциальный закон распределения, квантиль. <...> Оценка динамики покупательского спроса (положительная, отрицательная) позволяет прогнозировать объемы, сроки и этапы строительства жилья, атакже формирует ответ на основной вопрос, вытекающий из следующей формулировки: «Необходим ли ввод новых объектов жилой недвижимости (если да, то какого типа; если да, то в каком объеме, и т.д.) <...> ». Кроме того, необходимо оценивание ситуации на всем региональном рынке жилья с позиции взаимного влияния предложений на первичном и вторичном рынках жилья, а также возможности приобретения частного жилья (коттеджей). <...> По сути, эти подходы базируются на формировании, решении и анализе результатов и имитационных экспериментов систем алгебраических, дифференциальных и интегральных уравнений, не учитывая дискретной структуры бизнес-процесса, реализуя тем самым стратегическое (обобщенное, с минимальным набором основных параметров) моделирование. <...> Общеизвестно, что понижение уровня абстракции моделирования осуществляется введением в функциональное ядро модели агентных и дискретно-событийных модулей. <...> Таким образом, авторами, с целью моделирования бизнес-процесса потребительского спроса на региональном рынке жилья, был реализован подход, связанный с имитационным агентным моделированием <...>