5 JEL: Н21, Н30 Ключевые слова: справедливое налогообложение, кадастровая стоимость, экономический потенциал, налог на имущество физических лиц, земельный налог Введение* Принципы справедливого налогообложения предполагают корректное определение налоговой базы имущественных налогов с тем, чтобы обеспечить адекватность кадастровой оценки недвижимости по справедливой стоимости. <...> Учет платежеспособности физического лица при установлении прямых реальных налогов, не привязанных к источнику дохода, имеет большое значение не только для субъекта налога, но и для государства. <...> Построение адекватной системы имущественного налогообложения населения позволяет обеспечить условия для достижения налоговой справедливости и устойчивости местных бюджетов. <...> Определить концептуальные подходы к достижению справедливого налогообложения недвижимости и разработать методику, позволяющую выявить предельный размер налоговых изъятий из дохода физического лица при поимущественном налогообложении на основе кадастровой стоимости. <...> В процессе определения границ значений величины налога на имущество физических лиц, позволяющих учесть экономический потенциал налогоплательщика, использовались методы статистического анализа (индексный метод, метод нормирования). <...> Разработана методика установления предельного размера изъятия суммы налога из дохода налогоплательщика при налогообложении недвижимости физических лиц по кадастровой стоимости. <...> Проведена апробация методики по данным статистической налоговой отчетности о поступлениях налога на имущество физических лиц в 28 субъектах Российской Федерации, в которых в 2015 г. осуществлен переход на кадастровую оценку имущества. <...> Сделан вывод о том, что изменение концептуальных подходов к поимущественному и поземельному налогообложению – определение налоговой базы на основе кадастровой стоимости – позволит нивелировать имущественное неравенство. <...> Однако для достижения <...>