ПРОБЛЕМЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА УДК 347.453.3 Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон О.В. Кириченко, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и процесса Ульяновского государственного педагогического университета им. <...> И.Н. Ульянова Россия, Ульяновск okskir@yandex.ru Рассматриваются правовые последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения, выражаю щиеся в выселении нанимателя и совместно проживающих с ним граждан без предоставления другого жилья. <...> Автор пред лагает законодательно указать правовые основания расторжения рассматриваемого договора по требованию каждой из его сторон. <...> Ключевые слова: договор коммерческого найма жилого помещения, наниматель, наймодатель, расторжение договора по требованию одной из его сторон, выселение из жилого помещения. татья 687 части второй Гражданского ко декса Российской Федерации 1996 года (далее — ГК РФ) предусматривает возмож ность расторжения договора коммерческого найма по требованию нанимателя с согласия других граждан, постоянно с ним проживаю щих, в любое время, независимо от истечения срока договора, для чего необходимо письмен ное предупреждение о расторжении, направ ленное наймодателю за три месяца. <...> По инициативе нанимателя договор растор гается в одностороннем порядке без обращения в суд, а перечень оснований, по которым нани матель может потребовать расторжения дого вора коммерческого найма жилого помеще ния, законом не ограничен. <...> В данном случае четко прослеживается стремление законодате ля защитить интересы нанимателя как более слабой стороны рассматриваемого договора. <...> С Так, письменное предупреждение необходи мо для защиты интересов наймодателя, учиты вая то обстоятельство, что трехмесячный срок позволит ему принять решение о дальнейшем использовании жилого помещения, например, найти новых нанимателей. <...> Данное правило актуально <...>