ПРОБЛЕМЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА УДК 347.254:347.238 Вспомогательные помещения как объекты общего имущества в многоквартирном доме Д.Б. САВЕЛЬЕВ, кандидат юридических наук, старший преподаватель кафедры гражданского и семейного права Московской государственной юридической академии (ВолгоВятский филиал), dmitr.savelev@yandex.ru Рассматриваются теоретические и практические проблемы приобретения и осуществления права собственности в отношении общего имущества в многоквартирном доме и нежилом здании. <...> Ключевые слова: кондоминиум, недвижимое имущество, общее имущество в многоквартирном доме, право общей соб ственности. <...> Keywords: condominium, immovable property, common property in housing dwelling, common proprietorship. удебная практика разрешения споров о принадлежности общего имущества в мно гоквартирных домах показывает, что суще ствующая нормативная база не достаточна для обеспечения единообразного разрешения та ких споров, и еще только предстоит вырабо тать ясные критерии оценки имущества в каче стве общего. <...> В этой связи представляют инте рес те изменения в правовом регулировании от ношений собственности в многоквартирных домах и нежилых зданиях, которые предложе ны в проекте Федерального закона № 475386 «О внесении изменений в части первую, вто рую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федера ции»1 (далее — проект ГК РФ), подготовлен ный в рамках Концепции развития граждан ского законодательства Российской Федера ции (одобрена решением Совета при Президен те РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009)2. <...> Правовой термин «общее имущество собст венников помещений в многоквартирном до ме» (для краткости будем называть его общедо мовым) есть следствие дихотомического деле ния здания как единой и физически неделимой вещи на две правовые фикции — «помещения индивидуального использования»3 и «осталь <...>