ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ НАРОДНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС Некоторые вопросы совершенствования методики кадастровой оценки земли Б.И. Дубовик директор ООО «НОКИ», кандидат технических наук (г. Тула) Е.Б. Павлова заместитель директора ООО «НОКИ» (г. Тула) Борис Иванович Дубовик, bid48@mail.ru Сегодня пересчеты кадастровой стоимости земли приняли массовый характер по всей России. <...> Одна из основных причин – несовершенство применяемой методики государственной кадастровой оценки земли, которая рассчитана на развитый рынок земли. <...> Поскольку в нашей стране нормального рынка земли как не было, так и нет, используемая в настоящее время методика имеет существенный недостаток – отсутствует преемственность результатов новой и предшествующей кадастровых оценок. <...> Результаты оценки некоторых участков порой отличаются в разы (и таких участков достаточно много). <...> Следствием отличия результатов в меньшую сторону являются недоборы в бюджет, если же они отличаются в бо́льшую сторону, то это создает определенное социальное напряжение – большое число людей вовлекается в судебные споры, комиссии. <...> Авторами настоящей статьи предлагается подход, который позволит сгладить сложившуюся ситуацию и уменьшить влияние указанных недостатков на результаты расчета кадастровой стоимости. <...> Наши предложения основаны на некоторой модернизации существующей методики кадастровой оценки земель и позволят в какойто мере обеспечить реализацию принципа преемственности результатов кадастровой оценки. <...> В соответствии с пунктом 3 ФСО № 4 [1] «под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной <...>