№ 12 (171) 2015 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Оспаривание кадастровой стоимости: спор хозяйствующих субъектов или инструмент совершенствования оценочной деятельности П.А. Козин член Совета по оценочной деятельности при Министерстве экономического развития Российской Федерации, председатель Совета некоммерческого партнерства саморегулируемой организации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки», профессор, доктор технических наук (г. Санкт-Петербург) Д.Д. Кузнецов председатель Санкт-Петербургского научно-методического совета по оценке, доцент, кандидат технических наук (г. Санкт-Петербург) Петр Александрович Козин, petrkozin@yandex.ru В настоящее время в нашей стране повсеместно проводится государственная кадастровая оценка (далее также – ГКО), в результате которой устанавливается кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (далее также – ОКС). <...> Кадастровая стоимость используется: • для налогообложения земельных участков; • для налогообложения объектов капитального строительства; • для выкупа земельных участков собственниками ОКС. <...> По результатам кадастровой оценки в городе Санкт-Петербурге налогооблагаемая база земельных участков с 2012 года по настоящее время увеличилась в 2–80 раз, объектов капитального строительства – более чем в 6 раз. <...> Назовем основные недостатки проведения государственной кадастровой оценки в Санкт-Петербурге: 1) «пропуски» объектов недвижимости и невнесение их в государственный кадастр недвижимости, особенно объектов капитального строительства; 2) многократное увеличение кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства в ряде случаев без должного объяснения и без понимания причин этого увеличения; 3) несоответствие кадастровой стоимости идентичных объектов оценки, противоречивость результатов государственной кадастровой оценки; 4) «грубое» приближение к величине рыночной стоимости <...>