№ 2 УДК 91:311:16 ГЕОМАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ СТОИМОСТИ ПРОЖИВАНИЯ В КУРОРТНОЙ ЗОНЕ (НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА-КУРОРТА АНАПА) © 2012 г. В.А. Рудой Компания NAVTEQ CIS, ул. <...> 11.20, Rostov-on-Don, 344018, Victor.rudoy@navteq.com Проводится анализ формирования стоимости проживания на территории города-курорта Анапа, а также определение и анализ потенциальных ценообразующих факторов. <...> Производится расчёт численных характеристик данных показателей с помощью ГИС. <...> На основании полученных результатов осуществляется корреляционный анализ стоимости проживания в объектах гостиничного типа. <...> Как известно, стоимость проживания зачастую является определяющим фактором при выборе гостиницы отдыхающими. <...> Ключевую роль при формировании стоимости играет местоположение объекта гостиничного типа. <...> Так, в большинстве случаев стоимость номеров в центре города гораздо выше, чем на периферии. <...> Влияние также оказывает тип объекта, качество и объём предоставляемых услуг и др. <...> При строительстве объекта гостиничного типа основной задачей инвестора является возвращение вложенных средств и последующее получение прибыли. <...> Таким образом, при покупке земельного участка под строительство объекта инвестор закладывает в свой бизнес-план ориентировочную стоимость номеров при вводе объекта в эксплуатацию. <...> Для окупаемости гостиницы в кратчайшие сроки и её конкурентоспособности необходим тщательный анализ и ценовой политики конкурентов, и ситуации с ценами на рынке в целом [1]. <...> Целью настоящего исследования является анализ формирования стоимости проживания на территории города-курорта Анапа, повышение эффективности выбора оптимального месторасположения для размещения нового объекта гостиничного типа на основе пространственно-временного изучения реальных разнородных данных. <...> Основная задача в данном случае – это выявление и анализ потенциальных ценообразующих факторов, определение степени влияния и основных тенденций и закономерностей формирования стоимости <...>