ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ЕЩЕ РАЗ О РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК, ПРАВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ АЛЕКСЕЕВ ВАДИМ АЛЕКСАНДРОВИЧ профессор кафедры гражданского и предпринимательского права РГАИС, доктор юридических наук В статье анализируется взаимосвязь сделок, прав и обременений в отношении недвижимого имущества как объектов государственной регистрации. <...> Автор выступает против введения в законодательство о собого вещного права приобретения чужой недвижимой вещи, а также установления допустимости аренды недвижимого имущества, не обладающей свойством следования. <...> Ключевые слова: государственная регистрация, права на недвижимое имущество, сделки с недвижимостью, обременение имущества Прочитав заголовок этой статьи, человек, знакомый с вопросом, может подумать: «Сколько можно! <...> » Действительно, обозначенная проблема возникла почти 20 лет назад, с момента опубликования части первой Гражданского кодекса РФ. <...> Все эти годы исследователей занимали вопросы о том, нужна ли нашей правовой системе регистрация сделок, как она соотносится с регистрацией прав и обременений, и каковы в связи с этим направления совершенствования законодательства. <...> Не желая утомлять читателя подробным изложением широкого спектра мнений по вопросу о регистрации сделок, скажем лишь, что количество противников регистрации сделок переросло к 2009 г. в качество, что нашло отражение в Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, указавшей на необходимость «устранить… смешение различных систем регистрации и перейти на подлинную систему регистрации прав»1 . <...> Еще три года потребовалось на то, чтобы Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (вступил в силу 1 марта 2013 г.; далее — Закон № 302-ФЗ) установил, что «правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. <...> 8.1 «Государственная регистрация <...>