78 НЕДВИЖИМОСТЬ Три миллиона метров пустых офисов Рынок недвижимости столичного региона все сильнее погружается в рецессию. <...> Снижение цен и рост количества пустых помещений пока сопровождаются высокой строительной активностью 79 ЭКСПЕРТ № 1–2 21 ДЕКАБРЯ 2015 — 17 ЯНВАРЯ 2016 НЕДВИЖИМОСТЬ Алексей Щукин Три миллиона метров пустых офисов Рынок недвижимости столичного региона все сильнее погружается в рецессию. <...> Снижение цен и рост количества пустых помещений пока сопровождаются высокой строительной активностью Р ынок недвижимости Москвы за год совершил головокружительный кульбит, пройдя от состояния эйфории до серьезного кризиса. <...> Сегодня все больше офисных и торговых помещений пустует. <...> Застройщики и риэлтеры готовятся к затяжному кризису. <...> Ставка «ноль рублей» Еще в середине 2014-го спрос сильно превышал предложение, а новые торговые центры открывались с вакантностью не более 1–2%. <...> По данным Knight Frank, уровень вакантных площадей в торговых центрах увеличился за год до 11%. <...> По информации компании «Магазин магазинов», сданный в 2014 году центр «Алфавит» через год был пуст на 40%, а комплекс «Мозаика» — на 74%. <...> У торговых комплексов, открывшихся в этом году, дела еще хуже: доля вакантных площадей может достигать 70–80%. <...> Люди не стали, судя по статистике, меньше ходить в торговые центры, но количество покупок и средний чек резко уменьшились. <...> Но кардинально упали обороты ювелирных магазинов и индустрии fashion. <...> Девелоперы активно достраивали начатые торговые центры, в итоге рынок прирос 570 тыс. кв. м площадей, то есть на 12%. <...> В этом году были построены семь крупных торговых центров: «Кунцево-плаза», Columbus, «Центральный детский мир на Лубянке», Zеленоград, Mari, «Клен», «Тиара». <...> В сочетании с рекордным вводом новых торговых центров в 2014 году (750 тыс. кв. м) это и определило перенасыщенность столичного рынка. <...> Особняком на рынке сегодня стоит торговый центр «Кунцево-плаза», возведенный в этом году на западе Москвы. <...> Чтобы его возвести <...>