АктуАльные проблемы российского прАвА МГЮА (Университет имени О.Е. Кутафина) www.msal.ru и © NOTA BENE (ООО «НБ-Медиа») www.nbpublish.com АКТУАЛьНыЕ ПРОБЛЕМы ГРАждАНСКОГО ПРАВА И.Г. Барановская* правОвые ОснОвы аренды земли в германии Аннотация. данная статья рассматривает вопрос договорных земельно-арендных отношений в Германии: понятие договора аренды земли, виды аренды, существенные условия договора, данные об объекте аренды, срок и порядок заключения договора, стороны договора, права и обязанности сторон, а также основания прекращения договора аренды. <...> Также в статье выделены отличительные особенности данного вида договора, характерные только для аренды земли. ключевые слова: сравнительное правоведение, договор, аренда, Германия, земля, право, законодательство, обязательства, уложение, гражданский. <...> О сновным источником правового регулирования аренды земли в Германии является Германское гражданское уложение (ГГУ). <...> Гражданское законодательство Германии различает договор аренды (Pachtvertrag), включающий договор аренды земельного участка и договор аренды земли для сельскохозяйственного использования (Landpachtvertrag). <...> Тогда как к договору аренды земельного участка применяются общие положения об аренде, то аренде земли для сельскохозяйственного использования как особому виду договора аренды посвящен отдельный подраздел, содержащий специальное регулирование1 . <...> Согласно § 581 ГГУ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору на время аренды пользование арендованным предметом и право потребления его плодов, если последние могут быть отнесены к доходу, извлекаемому при надлежащем ведении хозяйства. <...> Арендатор обязан вносить арендодателю условленную арендную плату2 . <...> Таким образом, договор аренды по германскому праву — это обязательственный договор, связанный с простой нормативной конструкцией оформления прав — «обязательственный договор + передача вещи», в отличие от 1 См. <...> : Земельный <...>