АктуАльные проблемы российского прАвА МГЮА (Университет имени О.Е. Кутафина) www.msal.ru и © NOTA BENE (ООО «НБ-Медиа») www.nbpublish.com актуальные проблемы предпринимательского права М.А. Ляхова* прАвовАя природА договорА о рАзвитии зАстроенной территории Аннотация: В статье рассматривается правовая природа и перечень существенных условий договора о развитии застроенных территорий, предусмотренных гражданским и градостроительным законодательством. <...> Делается вывод о том, что договор о развитии застроенной территории имеет предпринимательскую природу, хотя при его заключении и исполнении имеют место публично-правовые начала, обусловленные межотраслевыми связями гражданского и градостроительного законодательства. <...> Предпринимательская природа данного договора обусловлена тем, что стороны договора опосредованно получают прибыль: часть возведенного жилья может быть передана в собственность публично-правового образования. <...> По признаку наличия цели договор о развитии застроенной территории является каузальным, по продолжительности – срочным, по признаку наличия цены права на заключение договора и обязанности внести выкупную цену, приобрести жилье для граждан – возмездным. <...> Ключевые слова: развитие застроенной территории, строительство, существенные условия договора, договор о развитии, заключение договора, открытый аукцион, проект планировки, застройщик, оформление имущественных прав, администрация. <...> Он имеет свою специфику: заключается между органом местного самоуправления и победителем открытого аукциона на право заключить такои� договор (либо с иным лицом – например, с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене права на заключение договора). <...> По сути, на основании договора о развитии застроеннои� территории заключается целыи� ряд иных договоров, не© Ляхова Мария Александровна * Аспирантка кафедры предпринимательского права, Московский государственный юридический <...>