Гражданское и семейное право А.С. Кузнецова* Квартира как объект договора охраны, а также других обязательственных и вещных прав Аннотация. <...> Предметом проведенного в статье исследования является отечественная юридическая литература и законодательство РФ. <...> Автором рассматриваются существующие в доктрине точки зрения относительно понятия квартиры в многоквартирном доме, систематизируются права (вещные и обязательственные), объектом которых является квартира, а также рассматривается соотношение таких понятий, как «квартира», «жилое помещение» и «объект недвижимости». <...> Особое внимание уделяется рассмотрению вопроса о квартире как объекте договора охраны, заключаемого гражданами с подразделениями вневедомственной охраны полиции. <...> В результате анализа отдельных норм приказов Министерства внутренних дел РФ, а также материалов деловой практики автор приходит к выводу, что квартира в качестве объекта договора охраны представляет собой комплекс имущества, состоящего из недвижимости (самой квартиры) и движимого имущества, находящегося в квартире, что должно быть отражено в типовых договорах, заключаемых с подразделениями вневедомственной охраны. <...> Ключевые слова: квартира, жилое помещение, объект недвижимости, движимое имущество, комплекс имущества, вневедомственная охрана, договор охраны, акт обследования, оперативная карточка, типовой договор. <...> О пределение понятию квартира дано в ст. <...> 15–17 ЖК РФ, согласно которому квартирой признается: 1) жилое помещение в многоквартирном доме, 2) являющееся структурно обособленным, 3) обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и 4) состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, 5) предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. <...> 2 ГК РФ, Закона «Об ипотеке», ЖК РФ, понятие квартиры было <...>