Белицкая, кандидат юридических наук, доцент кафедры предпринимательского права юридического факультета МГУ* ЗАКРЫТЫЕ ПАЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ: АНАЛИЗ ИХ СТРУКТУРИРОВАНИЯ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ И ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАН В статье в сравнительно-правовом аспекте рассматриваются инструменты коллективного инвестирования на рынке недвижимости. <...> Ключевые слова: закрытый паевой инвестиционный фонд, инвестиционный фонд недвижимости, инструменты коллективного инвестирования, институциональные инвесторы, рынок недвижимости, инвестиционная деятельность. <...> В настоящее время актуальными становятся вопросы правового обеспечения надежности закрытых паевых инвестиционных фондов, которые на зарубежном рынке зарекомендовали себя как эффективные инструменты коллективного инвестирования 1 , а в российской практике порой выступают средством вывода капиталов недобросовестных предпринимателей, в том числе банков 2 , хотя и рассматриваются в качестве перспективной формы осуществления инвестиционных проектов на рынке недвижимости 3 . <...> 43 Инвестиционные фонды в российской и зарубежной доктрине считаются коллективными инвесторами 4 , под которыми понимаются финансовые институты, привлекающие денежные средства для объединения их в единый денежный пул с последующим размещением на рынке ценных бумаг и (или) инвестированием в объекты недвижимости 5 в 1822 г. в Бельгии, наиболее успешными и востребованными инвестиционные фонды стали в США, где первый такой фонд был создан в 1924 г. Большая часть стран обратила свое внимание на инвестиционные фонды лишь в конце 70–80-е гг. <...> В настоящее время в зарубежной практике выделяют различные виды инвестиционных фондов: в корпоративной форме (открытый общий фонд /open-end mutual fund), закрытый общий фонд (closedend mutual fund), объединенный инвестиционный траст (common unitinvestment trust), в договорной форме (контрактный фонд/contractual fund)), в иных формах (траст или иные специфические правовые <...>