ХОЛОДИЛЬНЫЕ СКЛАДЫ ХОЛОДИЛЬНЫЕ СКЛАДЫ РОССИИ — РЕАЛИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ Основу экономически выгодных товарных отношений составляют складские терминалы длительного или кратковременного хранения товаров. <...> Рынок складской недвижимости в России появился в начале 2000-х годов и сейчас активно развивается. <...> Если с сухими складами ситуация постепенно стабилизируется, то с холодильными помещениями все не так просто. <...> Анализ современного рынка Тенденция последних лет такова, что спрос на грамотно организованные склады стремительно увеличивается и существенно превышает предложение. <...> Холодильников пока по-прежнему не хватает, и эта проблема будет остро стоять еще в ближайшие 5–6 лет. <...> Хотя по статистике рынок складов расширяется примерно на 30% ежегодно. <...> Вот несколько цифр: • к 2007 г. дефицит промышленных холодильников в Москве и области составлял около 300000 т хранения, в то время как имеющиеся площади способны были вместить около 150000 т; • в целом по стране к 2007 г. нехватка холодильников составляла около 1 млн м2 . <...> Это особенно остро ощущали предприятия, которым для организации хранения требовались современные конструкции класса А. <...> Это отчасти объясняется высокой стоимостью специальных складов, дорогой эксплуатацией и обслуживанием. <...> Здесь надо учесть стоимость земли, проектирования, инженерного обеспечения объекта, его низкую рентабельность. <...> Инвесторам просто невыгодны такие вложения, а фирмы не имеют собственных средств для строительства. <...> Несколько цифр для сравнения: • строительство сухого склада обходится порядка 500–800 у. е. за 1 м2 То есть 10000 м2 в зависимости от класса. современных складских помещений требуют вложения 6–9 млн у. е.; • строительство холодного склада стоит девелоперу порядка 800– 1500 у. е. за 1 м2 что за 10000 м2 9–16 млн у. е. , получается, надо заплатить Стоимость строительства склада, полностью готового к эксплуатации («под ключ»), возрастает на 15–20 % каждый год. <...> Типы холодильных складов По температуре <...>