ХОЛОДИЛЬНЫЕ СКЛАДЫ И ЛОГИСТИКА СКЛАДСКОЙ РЫНОК СОКРАЩАЕТСЯ, НО ИГНОРИРУЕТ ПОТРЕБНОСТИ ФЕРМЕРОВ Импортозамещение перекроило все товаропотоки внутри страны. <...> Европейские поставщики все меньше нуждаются в складах. <...> Их место готовы занять отечественные сельхозпредприятия, которым негде хранить продукцию, однако девелоперы не торопятся начинать с ними работать. <...> Политика импортозамещения изменила все товаропотоки внутри страны. <...> Старые схемы уже не работают, но девелоперы, вместо того чтобы перестроиться для новых клиентов – малого бизнеса и локальных фермеров, предпочтут просто уйти с рынка. <...> «Из тех 40 – 50 девелоперов помещений класса «А» на складском рынке, которые есть сейчас, в ближайшие год-два строить будут максимум 5–10. <...> Думаю, это будут PNK Group, «Логистик Партнерс», «Логопарк Девелопмент», Radius Group, «Атлант Парк»; Raven Russia, БИН будут покупать площадки, а строить не будут. <...> Большинство проектов будут предлагать опцию по строительству «под ключ», а спекулятивно (без клиента) строить не станут», – считает Вячеслав Холопов, партнер, директор по складской и индустриальной недвижимости Knight Frank. <...> Высокая вакансия на складском рынке – около 10% по Московской области (1 млн м2 ) – заставляет девелоперов думать, как же развиваться дальше. <...> Раньше основные потоки шли из Европы, сейчас Россия импортирует значительно меньше. <...> Из-за роста курса доллара и евро для ритейлеров стала слишком высока стоимость покупаемого товара, особенно страдают фэшн и продуктовый ритейл. <...> Вместе с санкциями люди стали покупать меньше зарубежных продуктов, потому что они стали дороже. <...> Идет перенаправление товаропотоков, мы не можем не потреблять. <...> Например, продукты питания начинают поставлять из Азии – Китая, Вьетнама; приходит мясо из Южной Америки, увеличивает поставки Аргентина», – рассуждает Холопов. <...> За прошлый год рынок лишился порядка 17 имен, по данным компании «Магазин Магазинов», включая New Look, Esprit, River Island, American Eagles Outfitters и др <...>