ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И КАДАСТР УДК 336.741.23:338.436.33 РОЛЬ СЕРВИТУТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В ОЗДОРОВЛЕНИИ АРГОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ Н.Н. <...> Болкунова, кандидат экономических наук, доцент кафедры планировки, кадастра населенных мест и земельного права Воронежский государственный аграрный университет им. <...> К.Д. Глинки В статье изложена методика определения платежей за обременения сельскохозяйственных земель собственниками линейных инженерных сетей и коммуникаций. <...> Ключевые слова: сервитут, рента абсолютная, рента I и II вида, рента монопольная. <...> В о многих цивилизованных странах с развитой рыночной экономикой большое внимание уделяется разработке законодательных актов, регулирующих порядок возмещения убытков землевладельцам, причиняемых как изъятием земли из сельскохозяйственного оборота, так и эксплуатацией инженерных сетей и коммуникаций (потеря урожая, затраты на агротехнические работы и на борьбу с сорняками, включающие в себя стоимость удобрений, гербицидов и т.п.) <...> . По территории Воронежской области проходят 1 914 км железных дорог, в том числе 1 189 км общего пользования и 725 км дорог необщего пользования; 13,3 тыс. км автомобильных дорог с твердым покрытием, из них 817 км федерального значения, 8 538 км территориальных и 3 985 км ведомственных дорог; 246 км нефтепроводов и 204,1 км отводов от них, 405 км аммиакопровода Тольятти – Одесса; а также высоковольтные линии: напряжением 110 кВ, 220 кВ, 330 кВ, 500 кВ соответственно 386,3, 1 086, 150, 183 км; 814, 2 км магистральных газопроводов и 246 км отводов от них и др. <...> 94 При эксплуатации вышеперечисленных инженерных коммуникаций, с одной стороны, создаются определенные трудности в эффективном использовании сельскохозяйственных земель, выраженных в виде земельных сервитутов и обременений, а другой стороны – значительная часть земельной ренты реализуется не ее собственником, а сервитутным пользователем. <...> В области только линейными инженерными сетями (электролиниями, линиями <...>