Финансы и кредит ISSN 2311-8709 (Online) ISSN 2071-4688 (Print) ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ В РОССИИ Мария Игоревна ЕРМИЛОВА кандидат экономических наук, доцент кафедры финансового менеджмента, Российский экономический университет им. <...> Г.В. Плеханова, Москва, Российская Федерация masha080487@mail.ru История статьи: Принята 26.02.2016 Одобрена 14.03.2016 УДК 330.322.1 JEL: E22, G22, G32 Ключевые слова: рынок жилья, доходные дома, финансирование строительства, ипотечный кредит, некоммерческий найм Аннотация Предмет. <...> Влияние кризиса снижает возможности граждан по приобретению жилой недвижимости. <...> Поэтому особенно актуальным становится развитие арендного рынка жилья. <...> В связи с этим активизируется строительство доходных домов. <...> Однако остро стоит проблема финансирования возведения таких домов, что делает востребованным анализ различных источников поступления средств. <...> Рассмотрение различных аспектов финансирования строительства и эксплуатации доходных домов как объектов современного жилищного рынка России для определения наиболее перспективных вариантов. <...> Задачами исследования являются: определение особенностей российского рынка жилья; изучение сценариев финансирования строительства доходных домов; анализ расходов бюджета РФ на софинансирование проектов, связанных со строительством таких домов. <...> С помощью методов исторического анализа определены особенности современного рынка жилья. <...> Методы экономического анализа позволили выявить основные направления и объемы расходования средств бюджета РФ на строительство доходных домов. <...> Метод конкретизации дал возможность детально проанализировать каждый из вариантов финансирования строительства таких домов. <...> Выделены три сценария финансирования строительства, которые учитывали возможности использования кредитных ресурсов при различных способах субсидирования со стороны бюджета РФ (оплата основного долга или процентов). <...> Сделан вывод о том, что на рынке арендного <...>