«Пересвет-Инвест» –
итоги и перспективы
На сегодняшний день более 190 тысяч военнослужащих являются участниками
накопительно-ипотечной системы, из них более 20 тысяч уже приобрели
квартиры с использованием целевого жилищного займа. Для Министерства
обороны, ипотека для военнослужащих — одно из основных
условий для успешного реформирования армии. Для девелоперов — новый
продукт и главное, целевая аудитория — военнослужащие, доверие которых
следует заслужить. На первом плане все: репутация компании, цена
на недвижимость, место, сроки и качество строительства.
Ты помнишь, как все начиналось…
2011 год был отмечен внесением ряда изменений в законодательство,
что значительно расширило возможности военнослужащих
по приобретению жилья по военной ипотеке,
в частности, появилась возможность покупки квартир на стадии
строительства.
Приказ Министра обороны Российской Федерации
от 18 апреля 2011 г. № 465 «Об утверждении типовых договоров,
необходимых для реализации Правил предоставления
участникам накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов,
а также погашения целевых жилищных займов» утвердил типовые
формы договоров долевого участия в строительстве.
Все было впервые и вновь…
После подписания данного документа, спрос на квартиры
в наших объектах значительно вырос — рассказывает заместитель
Генерального директора по маркетингу и продажам
ЗАО «Пересвет-Инвест» Ирина Кирсанова.
— Однако существующие программы по кредитованию
военнослужащих требовали серьезных доработок с учетом
принятых изменений. Не был отработан механизм заключения
договоров, не отлажено взаимодействие между застройщиком
и банком в рамках накопительно-ипотечной системы.
Наша задача заключалась в создании наиболее комфортных
условий для функционирования программы.
Военнослужащие звонили и настойчиво требовали:
«Вступил в силу приказ Министра обороны, вы работаете
с военной ипотекой, хочу купить квартиру в вашем доме».
Только за один месяц к нам обратилось более 70 человек, готовых
использовать накопления и реализовать целевой жилищный
займ. Откладывать работу на потом мы попросту
не имели права.
Начали с формирования листа ожидания,
который содержал контактную информацию
и конкретный объект, в котором
участник программы желает купить
квартиру. С теми, кто
окончательно определился
с вариантом,
заключался агенто
и
учасчастник
пр
пить кв
о
и
т
л
з
ский договор, на основании которого военнослужащий мог
забронировать квартиру с фиксацией стоимости. Стоит отметить,
что в современных условиях, незначительные колебания
на рынке, как правило, негативно сказываются на кармане
покупателя. Для некоторых это упущенная выгода. Для
нас — возможность для военнослужащего «отдышаться», все
взвесить и принять решение. Мы осознанно шли на это.
В октябре прошлого года, когда программа приобретения
жилья по долевому участию заработала полным ходом,
лист ожидания насчитывал уже более 180 военнослужащих.
Из них, на сегодняшний день, 127 заключили с нами агентские
договора, которые находятся на разных стадиях прохождения
сделок. Ни одного из участников НИС мы не оставили
без внимания, каждый был проинформирован, когда по интересующему
его объекту открывались продажи. В этом же месяце
наша компания провела первую на рынке недвижимости
сделку по продаже квартиры в строящемся доме.
Как строились лодки и лодки звались
Вера, Надежда, Любовь
Вера в собственные силы, надежда на лучшее и любовь
к профессии позволяют нам сегодня говорить об определенных
успехах, которых удалось достигнуть — продолжает
Ирина Кирсанова.
— Сегодня по договорам долевого участия в строительстве
полностью оформлены 22 квартиры. Стоит привести
конкретный пример. Изучив наши объекты, к нам обратился
военнослужащий, который в начале ноября получил Свидетельство
участника НИС. В середине месяца мы заключили
с ним агентский договор на покупку 1-комнатной квартиры
площадью 51,4 кв. м. в одном из наших подмосковных
проектов в Лыткарино. В начале декабря был подписан договор
долевого участия. За несколько дней до наступления нового
2012 года сделка была оформлена и зарегистрирована.
В настоящее время нами передано на регистрацию
более 38 договоров. Под бронью находится 143 квартиры.
Наибольший интерес вызывают проекты в Нахабино,
где ведется строительство современного жилого
комплекса «Палитра» общей площадью около 100 тыс.
кв. м. и жилой квартал «Лесной городок» в Балашихе,
площадь которого более 120 тыс. кв. м.
Стр.2
Новостройки по программе
«Военная ипотека»
Перспективы
Продолжается строительство 3-го корпуса ЖК «Палитра», который
будет сдан в конце текущего года. Еще три жилых дома в
рамках проекта ЖК будут построены до конца 2016 года. В общей
сложности это 884 квартиры, среди них: 370 однокомнатных, 249
двухкомнатных, 246 трехкомнатных и 19 четырехкомнатных квартир.
Также в текущем году запланирована сдача жилого дома в
Краснодаре на 832 квартиры и вторая очередь в Нижнем Новгороде
на 440 квартир. Начато строительство жилого комплекса
комфорт-класса в Волгограде, проект которого предусматривает
450 квартир.
Кстати, жилой комплекс «Палитра» в подмосковном Нахабино
отличается очень удобным месторасположением и высокой
транспортной доступностью. Микрорайон расположен всего
в 14 км от Москвы, что позволяет быстро добраться до дома
как на личном, так и на общественном транспорте. Здесь проходят
две крупнейшие магистрали — Волоколамское шоссе и скоростная
трасса Москва — Рига, развито железнодорожное сообщение
и от станции метро «Тушинская» курсируют маршрутные
такси (время в пути составляет 20 минут).
Благоприятная роза ветров и отсутствие промышленных объектов
формируют прекрасный экологический фон Красногорского
района. Находясь всего в 23 км от Московского Кремля, район утопает
в густой зелени многочисленных скверов, парков и садов. На
территории района имеются минеральные источники. Здесь расположена
одна из самых красивых подмосковных усадеб — Архангельское.
Район можно сравнить с уникальным историческим музеем.
На его сравнительно небольшой территории сохранились многие
памятники архитектуры и старинные селения. На территории
Красногорского района расположены все основные городские
зоны отдыха — недавно построенный летний театр, современный
оздоровительный комплекс с кортами и тренажерными залами,
уютный детский городок и самый крупный в Московской области
Дворец культуры «Подмосковье». В районе находится и единственный
в России клуб, имеющий полный набор гольф-полей, отвечающих
мировым стандартам, а также горнолыжный комплекс.
Приоритетная задача для нашей компании в будущем заключается
в возведении и сдаче в эксплуатацию новых жилых объектов,
совокупная площадь которых составит более 700 тыс. кв м.
все
х военнос
Вы посв
л
Компания «Пересвет
ятили свою жи
у
ж
и г
л
убок
ог
о уваж
ащих с профессиональным праздник
знь защит
-Инвес
т» о
т всег
е Р
о
ения. Мира, т
о сер
ом — Днем защитник
а по
дц
епла и благ
дины, чт
о засучия вам и вашим семь
у
здравляет
л
живает искренней г
а О
т
опол
ечести
д
ор
тва!
ос
ям!
Стр.3