СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ
Верховный Суд РФ
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЖИТЕЛЕЙ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
7 июня 2011 года
Судебная коллегия по гражданским
делам Верховного Суда
РФ рассмотрела в судебном заседании
гражданское дело по
заявлению прокурора закрытого
административно-территориального
образования г. Лесного (далее –
ЗАТО г. Лесного), действующего в
интересах неопределенного круга
лиц и городского округа «Город
Лесной» (далее – ГО «Город Лесной»),
к муниципальному учреждению
«Имущественное казначейство»
(далее – МУ «Имущественное
казначейство»), администрации
городского округа «Город
Лесной» (далее администрация
ГО «Город Лесной»), П.А.В.,
Ш.Е.А., Л.А.В., В.А.С., М.Г.Л.,
Щ.А.Н., Ф.Т.В. о признании недействительными
договоров купли-продажи
жилых помещений,
применении последствий недействительности
ничтожности сделок,
выселении по представлению
заместителя Генерального прокурора
РФ Кехлерова С.Г. на решение
городского суда г. Лесного
Свердловской области от 7 мая
2010 г. и определение судебной
коллегии по гражданским делам
Свердловского областного суда
от 17 июня 2010 г.
Заслушав доклад судьи Верховного
Суда РФ М.В.В., объяснения
В.А.С. и Ф.Л.С., действующего
в своих интересах и в
интересах Ф.Т.В., возражавших
против доводов представления,
прокурора Генеральной прокуратуры
РФ К.В.А., поддержавшего
доводы представления, СК по
гражданским делам ВС РФ
установила:
прокурор ЗАТО г. Лесного обратился
в интересах неопределенного
круга лиц и ГО «Город Лесной»
в суд с иском к МУ «Имущественное
казначейство», администрации
ГО «Город Лесной»,
П.А.В., Ш.Е.А., Л.А.В., В.А.С.,
М.Г.Л., Щ.А.Н., Ф.Т.В. о признании
недействительными договоров
купли-продажи с рассрочкой
платежа жилых помещений, заключенных
на льготных условиях
между унитарным муниципальным
предприятием «Бюро технической
инвентаризации» (далее – УМП
«БТИ»), с одной стороны, и ответчиками
П.А.В., Ш.Е.А., Л.А.В.,
В.А.С, Щ.А.Н., Ф.Т.В., с другой
стороны, 11 февраля 2008 г., а с
М.Г.Л. – 2 февраля 2008 г., применении
последствий недействительности
ничтожности сделок,
выселении, сославшись на несоответствие
этих договоров требованиям
закона и противоречие
ст.235 ГК РФ, ст.3 Федерального
закона «О приватизации государственного
и муниципального
имущества», Закону РСФСР «О
приватизации жилищного фонда в
РСФСР», статьям 2, 4, 5, 14 ЖК
РФ, не предусматривающим возможность
отчуждения органами
местного самоуправления жилых
помещений, относящихся к муниципальному
жилищному фонду,
гражданам и организациям на
основании возмездных гражданско-правовых
договоров.
Кроме того указал, что администрацией
ГО «Город Лесной»
был нарушен порядок и условия
предоставления жилых помещений,
предусмотренные федеральным
законодательством, тем
самым нарушены жилищные права
граждан, состоящих на учете
нуждающихся в улучшении жилищных
условий при администрации
ГО «город Лесной», на
справедливое
распределение
жилых помещений.
В судебном заседании 25 марта
2010 г. прокурор дополнил
¹45-Впр11-4
заявленные требования требованием
о выселении ответчиков
П.А.В., Ш.Е.А., Л.А.В., В.А.С.,
М.Г.Л., Щ.А.Н., Ф.Т.В. и членов
их семей из занимаемых ими
жилых помещений, полученных
на основании договоров куплипродажи,
а также просил возложить
обязанность на МУ «Имущественное
казначейство» возвратить
П.А.В., Ш.Е.А., Л.А.В., В.А.С.,
М.Г.Л., Щ.А.Н., Ф.Т.В. за счет
средств местного бюджета уплаченные
по договору куплипродажи
денежные средства,
просил суд возложить обязанность
на Лесной отдел Управления
Федеральной регистрационной
службы по Свердловской
области (далее – Лесной отдел
УФРС по Свердловской области),
исключить из Единого государственного
реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
(далее – ЕГРП) регистрационные
записи о регистрации договоров
купли-продажи и перехода права
собственности
к
ответчикам
П.А.В., Ш.Е.А., Л.А.В., В.А.С.,
М.Г.Л., Щ.А.Н., Ф.Т.В.
Решением городского суда
г. Лесного Свердловской области
от 7 мая 2010 г. в удовлетворении
заявления прокурора ЗАТО
г. Лесного отказано.
Определением судебной коллегии
по гражданским делам
Свердловского областного суда
от 17 июня 2010 г. решение городского
суда г. Лесного Свердловской
области от 7 мая 2010 г.
в части отказа в удовлетворении
заявления
прокурора ЗАТО
г. Лесного, действующего в интересах
неопределенного круга
лиц, к МУ «Имущественное казначейство»,
администрации ГО
«Город Лесной», П.А.В., Ш.Е.А.,
Л.А.В., В.А.С., М.Г.Л., Щ.А.Н.,
ВС РФ. О строительстве муниципальных жилых помещений …
67
Стр.1