ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ
УЧАСТИЯ ИНВЕСТОРОВ В РАЗВИТИИ
ИНЖЕНЕРНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
ЗАНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение определяет
правовые и экономические
основы участия субъектов в
инвестиционной деятельности,
осуществляемой в форме капитальных
вложений, в развитии
инженерной и социальной инфраструктуры
на территории Муниципального
образования «Заневское
сельское поселение»
Всеволожского муниципального
района Ленинградской области
(далее – Поселение, МО 1-го
уровня) и порядок взаимодействия
по вопросам данной деятельности
с администрацией муниципального
образования
(МО)
«Всеволожский
муниципальный
район» Ленинградской области
(далее – Район, МО 2-го уровня),
а также устанавливает гарантии
равной защиты прав, интересов и
имущества субъектов инвестиционной
деятельности, независимо
от формы собственности.
1.2. Инвестиционная деятельность
– совокупность действий по
реализации инвестиционного проекта
по созданию новых и (или)
расширению существующих производственных
мощностей (в том
числе затраты на переустройство
существующих основных фондов,
связанные с повышением техникоэкономических
показателей производства
и осуществляемые по
проектам реконструкции), строительству
и реконструкции объектов
жилого и нежилого фонда,
строительству на территории Поселения,
в том числе, связанного с
изменением целевого назначения
земель или вида разрешенного
использования.
1.3. Настоящее положение устанавливает
порядок определения
финансовых, инженернотехнических,
социальных, историко-культурных
и иных предъявляемых
органами местного самоуправления
требований и ограничений,
выполнение которых обязательно
при осуществлении инвестиционной
деятельности и направленных
на компенсацию нагрузки
на инженерную и социальную
инфраструктуру муниципального
образования в результате
осуществления инвестиционного
проекта. Объем инвестиционных
отчислений на развитие
инженерной и социальной инфраструктуры
зависит от нагрузки,
создаваемой объектом инвестиционной
деятельности, и состояния
магистральных коммуникаций,
используемых (планируемых
к использованию) для обеспечения
реализации инвестиционного
проекта.
1.4. Условия инвестирования
средств инвесторами – юридическими
и физическими лицами,
выступающими в роли застройщиков,
в объекты инженерной и
социальной
инфраструктуры
оформляются в форме двусторонних
договоров между застройщиком
и администрацией
Поселения, в которых устанавливаются
объемы и направление
отчислений и срок действия режима
наибольшего благоприятствования
в отношении конкретного
инвестора. При этом, под режимом
наибольшего благоприятствования
понимаются следующие
меры поддержки:
- предоставление инвесторам
льготных условий пользования
землей (аренды) на период
проектно-изыскательских работ и
строительства в порядке, установленном
Советом депутатов
Поселения;
- оказание поддержки во
взаимоотношениях инвесторов с
органами государственной власти
РФ, Ленинградской области,
иными муниципальными органами
власти, предприятиями и организациями,
расположенными
на территории Ленинградской
области;
- предоставление инвесторам
льгот по уплате местных налогов
и сборов в порядке, установленном
представительными
органами муниципальных образований,
если такие льготы предусмотрены
местным законодательством;
-
предоставление инвесторам
права на присоединение к
сетям водоснабжения, теплоснабжения,
канализования и
электроснабжения, находящимся
в муниципальной собственности,
без предъявления со стороны муниципальных
предприятий (учреждений),
обслуживающих данные
сети, дополнительных требований
финансового или иного характера
с выдачей точек на присоединение,
ближайших к инвестиционным
объектам.
1.5. Объем обязательных инвестиционных
отчислений на
развитие инфраструктуры МО
1-го уровня при осуществлении
инвестором деятельности на его
территории, кроме индивидуального
жилищного строительства,
осуществляемого физическими
лицами на земельных участках,
выделенных в пределах установ
Заневское сельское поселение. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ ИНВЕСТОРОВ… 37
Стр.1