ББК 6УДК 347.2(075.8)
С7.404.1я73
Авторы:
61
Электронные версии книг
на сайте www.prospekt.org
Соменков С. А., кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского
права Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина
(МГЮА) – гл. 1, 2, 4;
Солдатова В. И., кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права
Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина
(МГЮА), государственный советник Российской Федерации 1-го класса – гл. 3, 5;
Богачева Т. В., кандидат юридических наук, доцент – гл. 6.
Рецензенты:
Белицкая А. В., доктор юридических наук, профессор кафедры предпринимательского
права юридического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова;
Чекмарева А. В., доктор юридических наук, доцент, профессор кафедры гражданского
процесса Саратовской государственной юридической академии;
Белова Д. А., кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского права
Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина
(МГЮА).
С61
Соменков С. А., Солдатова В. И., Богачева Т. В.
ISBN 978-5-392-38911-7
щества, особенности его правового режима в отдельных зарубежных странах, спецификаВ учебном пособии показано развитие правового регулирования недвижимого имуправового
режима отдельных видов недвижимых вещей по законодательству Российской
Федерации. Рассмотрены также вещные права на недвижимое имущество, государственная
регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, продажа,
аренда недвижимости и договор участия в долевом строительстве.
Законодательство приведено по состоянию на 20 декабря 2022 г.
и Для лиц, изучающих гражданско-правовые дисциплины, практикующих юристов
ББК 6УДК 347.2(075.8)
7.404.1я73
Учебное издание
СолдАтовА верА ивАновнА, БогАчевА тАмАрА викторовнА
Соменков Семен АлекСеевич,
ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ОБОРОТА НЕДВИЖИМОСТИ
Учебное пособие
Печать цифровая. Печ. л. 16,5. Тираж 1000 (1-й завод 150) экз. Заказ №
ООО «Проспект»
Подписано в печать 09.02.2023. Формат 60×90 1
111020, г. Москва, ул. Боровая, д. 7, стр. 4.
ISBN 978-5-392-38911-7
Бога© Соменков С. А., Солдатова В. И.,
© ООО «Проспект», 2023
чева Т. В., 2023
/16
.
Проблемы правового регулирования оборота недвижимости : учебное пособие
/ под ред. С. А. Соменкова. — Москва : Проспект, 2023. — 264 с.
всех интересующихся недвижимым имуществом и проблемами правового регулирования
его оборота.
Стр.2
ОГЛАВЛЕНИЕ
Принятые сокращения .....................................................................................................4
Предисловие ........................................................................................................................6
Глава 1
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
§ 1. Развитие правового регулирования недвижимого
имущества .........................................................................................................7
§ 2. Особенности правового режима недвижимости
во Франции, Германии, Англии, США ..................................................24
§ 3. Понятие недвижимости в российском
гражданском праве ....................................................................................31
§ 4. Отдельные виды недвижимых вещей
и особенности их правового режима .................................................43
Список рекомендуемых источников ..................................................................65
Контрольные вопросы ...........................................................................................66
Глава 2
ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
§ 1. Право собственности на недвижимое имущество ........................ 67
§ 2. Право постоянного (бессрочного) пользования
земельным участком .............................................................................. 105
§ 3. Право ограниченного пользования чужим
земельным участком (сервитут) ......................................................... 106
§ 4. Право хозяйственного ведения и право
оперативного управления .................................................................... 114
Список рекомендуемых источников ................................................................117
Контрольные вопросы ........................................................................................ 118
Стр.260
Оглавление
Глава 3
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
§ 1. Понятие и значение государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принципы государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним .................................. 119
§ 2. Орган, осуществляющий государственный кадастровый
учет и государственную регистрацию прав. Единый
государственный реестр недвижимости.
Государственный кадастровый учет недвижимого
имущества и государственная регистрация
прав на недвижимое имущество ....................................................... 135
§ 3. Особенности осуществления государственного
кадастрового учета отдельных видов недвижимого
имущества и государственной регистрации
отдельных видов прав на недвижимое имущество.
Предоставление сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости ................. 143
Список рекомендуемых источников ................................................................147
Контрольные вопросы ........................................................................................ 148
Глава 4
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ
§ 1. Понятие и общая характеристика договора
продажи недвижимости ........................................................................ 149
§ 2. Особенности купли-продажи земельных участков ................... 160
§ 3. Продажа предприятия ........................................................................... 163
Список рекомендуемых источников ............................................................... 166
Контрольные вопросы ........................................................................................ 166
Глава 5
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ
§ 1. Понятие и особенности договора аренды
зданий и сооружений ..............................................................................167
§ 2. Форма и государственная регистрация договора
аренды зданий и сооружений ............................................................ 193
261
Стр.261
262
Оглавление
§ 3. Договор аренды предприятия ............................................................ 199
§ 4. Аренда земельных участков ................................................................ 208
Список рекомендуемых источников ............................................................... 218
Контрольные вопросы ........................................................................................ 218
Глава 6
ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
§ 1. Значение, понятие и правовая природа договора
участия в долевом строительстве ..................................................... 219
§ 2. Субъектный состав договора участия
в долевом строительстве ...................................................................... 234
§ 3. Форма договора участия в долевом строительстве
и порядок его заключения ....................................................................237
§ 4. Содержание и исполнение договора участия
в долевом строительстве ...................................................................... 243
§ 5. Обеспечение исполнения обязательств
застройщика ...............................................................................................247
§ 6. Ответственность сторон и иные последствия
нарушения договора участия
в долевом строительстве ...................................................................... 249
§ 7. Изменение и расторжение договора участия
в долевом строительстве ...................................................................... 254
Список рекомендуемых источников ............................................................... 258
Контрольные вопросы ........................................................................................ 259
Стр.262